На сегодняшний день можно говорить о двух стопроцентно законных способах финансирования объектов жилого строительства: через ФФС (Фонд финансирования строительства) и через покупку целевых облигаций, поскольку только они прямо предусмотрены действующим законодательством. Исходя из норм ст. 4 Закона "Об инвестиционной деятельности", для того, чтобы схема  покупки квартиры в "новостройке" полностью отвечала букве закона, она должна быть прямо предусмотрена в законодательном акте. Иными словами, в данном случае действует принцип "разрешено только то, что прямо предусмотрено законом".